Fortuna Immobilien GmbH aus Hildesheim

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Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Seit 1994 betreuen wir zahlreiche zufriedene Kunden im Großraum Hildesheim und auch darüber hinaus.  Professioneller Service und kompetente Beratung stehen bei uns immer an erster Stelle. 

Unsere qualifizierten Mitarbeiter unterstützen Sie in allen Belangen rund um Ihre Immobilie. Sowohl im Bereich Verkauf als auch als starker Partner in Sachen Beratung und Projektentwicklung stehen wir zuverlässig an der Seite unserer Kunden. Gern werden wir auch für Sie tätig. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. 

Unternehmenspräsentation 2022

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Mit unserem Wohnmarktbericht geben wir Ihnen eine aktuelle Übersicht über die Preisentwicklung der Immobilien im Raum Hildesheim und Hannover.

 

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Aktuelle Immobilienangebote

  • Modernes Reihenmittelhaus als Eigentumswohnung
    21/07/2022 0 Kommentare
    Modernes Reihenmittelhaus als Eigentumswohnung

    Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Seelze-OT Lathwehren, Region Hannover

     

    • Typ: Reihenmittelhaus
    • Etage: 2
    • Wohnfläche ca.: 128 m²
    • Nutzfläche ca.: 40 m²
    • Grundstück ca.: 263 m²
    • Bezugsfrei ab: Nach Absprache
    • Zimmer: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2

     

    Auf dem Rade 24 K, 30926 Seelze, Hannover


    Kaufpreis: 419.000 Euro

     

    • Baujahr: 2001
    • Objektzustand: Gepflegt
    • Denkmalschutzobjekt: Nein
    • Ausstattung: Normale Qualität

     

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieträger: Gas
    • Energieausweis: liegt vor
    • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch: 65 kWh/(m²*a)

     

     

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  • Moderne Bürofläche im Dachgeschoss
    25/05/2022 0 Kommentare
    Moderne Bürofläche im Dachgeschoss

    Moderne Bürofläche im Dachgeschoss

     
    Ausstattung:

    Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isofenster (2021), EDV-Verkabelung, Teppichboden, etc

     
    Lavesstraße 4, 31137 Hildesheim, Nordstadt

     

    Lagekriterien:

    • Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
    • Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
    • Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
    • Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.
    • nördliche Stadtlage, ideal gelegen B6, B1 und A7, unmittelbare Nähe zum Flugplatz, Hafen und Bahnhof
       

    Hauptkriterien:

    • Miete-/Kaufobjekt: Miete
    • Büro-/Praxisfläche: 119 m²
    • Etage(n): 3
    • Mietdauer: monatsweise, 1 bis 2 Jahre, länger als 2 Jahre
    • Verfügbar ab: 01.12.2022
    • Objektart: Büro
    • Bodenbelag: Teppichboden
    • Klimaanlage: nein
    • DV-Verkabelung vorhanden: Ja
       

    Kosten:

    • Miete pro Monat: 833 €
    • Nebenkosten pro Monat: 250 €
    • Kaution: 3 Monatsmieten
    • Provisionsfrei: Ja
       

    Bausubstanz & Energieausweis:

    • Baujahr: 1998
    • Objektzustand: gepflegt
    • Qualität der Ausstattung: Gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger: Gas
    • Energieausweis: Liegt vor
    • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
    • Energie­ver­brauchs­kennwert: 98 kWh/(m²*a)
    • Strom­ver­brauchs­kenn­wert: 3 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a)
       

    Sonstiges:

    Frei zum 01.12.2022 oder auf Wunsch früher

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  • Kaptialanlage, Netto-Verbrauchermarkt
    13/04/2022 0 Kommentare
    Kaptialanlage, Netto-Verbrauchermarkt
    • Objektart Supermarkt
    • Vermietbare Fläche ca. 1.169 m²
    • Gewerbefläche ca. 1.169 m²
    • Gesamtfläche ca. 1.169 m²
    • Grundstücksfläche 3.955 m²
    • Qualität der Ausstattung Normal
    • Etage(n) 1
    • Anzahl der Parkflächen 58

     

    Kosten:

    • Kaufpreis 2.650.000 €
    • Mieteinnahmen p.a. (Soll) 146.292 €
    • Mieteinnahmen p.a. (Ist) 146.292 €
    • Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt.

     

    Baubstanz & Energieausweis:

    • Baujahr 1999
    • Objektzustand Gepflegt
    • Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Energieausweis liegt vor
    • Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)

     

    Ausstattung:
    Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isofenster, Erweiterung und Sanierung 2016

    Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

     

    Hannoversche Straße 4, 31515 Wunstorf, Hannover (Kreis)

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  • 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Giesen
    13/04/2022 0 Kommentare
    4-Zimmer-Eigentumswohnung in Giesen

    Objektbeschreibung:

    Moderne 4-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. OG
     
     
    Ausstattung:

    Massivbauweise, Vollwärmeschutz-Fassade, moderne Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, Einbauküche, Abstellraum, Laminat-Fußboden, Loggia mit Markise, Waschkeller, Fahrradkeller, etc.
     
     
    Lage:
    Ruhige Lage in Giesen

     

    • Typ: Etagenwohnung
    • Etage: 2 von 2
    • Wohnfläche ca.: 86 m²
    • Nutzfläche ca.: 27 m²
    • Bezugsfrei ab: Nach Absprache
    • Zimmer: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Garagen/ Stellplätze: 1 Außenstellplatz

     

    Meisenweg 4, 31180 Giesen, Hildesheim (Kreis)


    Kaufpreis: 189.000 EURO

    • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
    • Hausgeld: 307 EURO

     

    • Baujahr: 1961
    • Modernisierung: zuletzt 2003
    • Objektzustand: Gepflegt
    • Ausstattung: Normale Qualität
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieträger: Öl
    • Energieausweis: Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)

     

    Sonstiges:
    PKW-Einstellplatz, großer Hobbykeller ca. 27 m², Dachbode

     

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  • Modernste Büroflächen im neuen Bürozentrum Münchewiese
    12/04/2022 0 Kommentare
    Modernste Büroflächen im neuen Bürozentrum Münchewiese

    Lagekriterien

    • 1 Min. Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
    • 5 Min. Fahrtzeit zum Hauptbahnhof
    • 5 Min. Fahrzeit zum Hildesheim Stadtzentrum
    • 5 Min. Fahrzeit zur nächsten Autobahn

    Hauptkriterien

    • Miete
    • bis zu 1.420 m² Bürofläche
    • Fläche teilbar ab 178 m²
    • Verfügbar ab Q1 2023
    • Anzahl Parkflächen 40
    • Bodenbelag nach Mieterwunsch
    • Klimatisierung

    Bausubstanz

    • Baujahr 2023
    • Objektzustand hochwertig
    • Qualität der Ausstattung hochwertig
    • Wesentliche Energieträger Bio-Fernwärme und Strom

    Objektbeschreibung

    • Sanierung auf höchste Büroausstattung
    • Green Building
    • Multi Tenant Haus, 6 Mieteinheiten
    • Grundrisse flexibel an Mieterwünsche/-konzepte anpassbar (Großraum- oder Einzelbüros)
    • Besprechungsräume hochwertig elektrisch ausgestattet
    • 400 m² Lagerfläche im 1. UG vorhanden

    Sonstiges

    Weitere Informationen zum Objekt inkl. Angaben zu mögleichen Grundrissgestaltungen erhalten Sie in unserem Mietexposé. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


    Unsere Dienstleistung ist für den MIETER PROVISIONSFREI.

     

    Lage

    Das neue Bürozentrum Münchewiese stellt zusammen mit dem Ostend derzeit die dynamischste Quartiersentwicklung in Hildesheim dar. Was mit einer Idee begann ist Wirklichkeit geworden.

    Seit seiner Umwidmung in ein Gewerbegebiet, wird das historische Areal erfolgreich repositioniert
    und bietet bereits über 300 Fachkräften eine moderne Arbeitswelt. Zahlreiche namhafte Institutionen, wie das neue Landesarbeits und Landessozialgericht, haben sich für den Standort entschieden und stellen damit einen langfristigen Garanten für eine nachhaltige Lagequalität dar. Die Münchewiese untermauert damit Ihren Anspruch als einer der modernsten Bürozentren Hildesheims.

    Mit der Realisierung der EA7 ist die Idee vollständig umgesetzt.

     

    Eduard-Ahlborn-Straße 7, Hildesheim

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  • Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Landschaftsschutzgebiet
    07/04/2022 0 Kommentare
    Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Landschaftsschutzgebiet

    Objektbeschreibung:

    Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Rande des Landschaftsschutzgebietes
     
     
    Ausstattung:

    Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1996, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum, PKW-Einstellplatz, etc.
     
     
    Lage:

    Ruhige Lage am Samelsonplatz- Marienburger Höhe

    • Typ: Etagenwohnung
    • Etage: 1 von 3
    • Wohnfläche ca.: 71,62 m²
    • Nutzfläche ca.: 8 m²
    • Bezugsfrei ab: nach Absprache
    • Zimmer: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Garagen/ Stellplätze: 1 Außenstellplatz
    • Hausgeld: 185 EURO

     

    Samelsonplatz 3, Marienburger Höhe/ Galgenberg, 31141 Hildesheim


    Kaufpreis: 209.000 EURO

    Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

     

    • Objektzustand: Gepflegt
    • Ausstattung: Gehobene Qualität
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieträger: Gas
    • Energieausweis: liegt vor
    • Energieausweis: Verbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)

     

    Sonstiges:
    Die Wohnung ist z.Z. vermietet, Übergabe nach Absprache

     

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  • Langfristig vermietete Gewerbehalle in Bockenem als Kapitalanlage
    07/12/2021 0 Kommentare
    Langfristig vermietete Gewerbehalle in Bockenem als Kapitalanlage

    Moderne Gewerbehalle bestehend aus zwei Hallenteilen (575 m² und 319 m²)


    Ausstattung:
    Massivbauweise, die Hallen wurden 2011 komplett saniert und auf einen modernen Zustand gebracht, es befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einem Einspeisevertrag bis 2031


    Objektart: Halle/ Werkstatt
    Etage: 1
    Lager-/ Produktionsfläche ca.: 894 m²
    Gesamtfläche ca.: 894 m²
    Grundstück ca.: 9.305 m²
    Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
    Bodenbelag: Beton
    Verfügbar: Sofort
     

    Hachumer Straße 4,
    31167 Bockenem, Hildesheim (Kreis)

    Lage:

    Gewerbegebiet in Bockenem, sehr gute Anbindung an die B 243 und A 7


    Kaufpreis: 675.000 Euro

    Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.


    Baujahr: 1970
    Objektzustand: Saniert
    Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
    Ausstattung: Normale Qualität

    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Energieausweis: liegt vor
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 336 kWh/(m²*a)

     

    Sonstiges:
    Mietvertragslaufzeiten bis 2035 bzw. 2030
    Von den 9.305 m² Grundstück entfallen 4.700 m² auf eine Ackerfläche links neben dem Gewerbe

     

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  • Freistehendes Einfamilienhaus in Hildesheim
    07/12/2021 0 Kommentare
    Freistehendes Einfamilienhaus in Hildesheim

    Naturnahes Leben im Landschaftsschutzgebiet Hildesheim-Rotzberg


    Ausstattung:
    Massivbauweise, Kunststoff- bzw. Holz-Isofenster, Öl-Zentralheizung, Solarthermie, Photovoltaik-Anlage, ein Duschbad, ein Wannenbad, teilweise Parkett etc.


    Typ: Einfamilienhaus (freistehend)
    Etage: 3
    Wohnfläche ca.: 137 m²
    Nutzfläche ca.: 75 m²
    Grundstück ca.: 2.097 m²
    Zimmer: 5
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2
    Garage/ Stellplatz: 2 Carpots

     

    An der Wilhelmshöhe 25,
    31139 Hildesheim, Moritzberg


    Kaufpreis: 479.000 Euro


    Baujahr: 1959
    Objektzustand: Gepflegt
    Denkmalschutzobjekt: Nein
    Ausstattung: Normale Qualität

    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Öl
    Energieausweis: liegt vor
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 156 kWh/(m²*a)

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